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教师信息
姓 名 - 何芳 学 位 - 博士 职 称 - 教授
所属部门 - 建设管理与房地产系 行政职务 - 房屋土地资源管理信息研究中心副主任 导师情况 - 博导
研究领域 - 土地 房地产、城市与区域经济
研究方向 - 城市与区域经济 土地经济 土地评价 土地利用规划 房地产投资、估价与策划
电子邮箱 - heyoufang@tongji.edu.cn,heyoufang@263.net
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个人简介

姓名何芳,女,1964.10出生,学位博士,职称教授,博士生导师。同济大学毕业后留校任教至今。现任上海房地产估价师培训中心主任 ,房屋土地资源管理信息研究中心副主任。全国高校房地产学者联谊会理事、上海土地学会理事、上海土地估价师协会理事、上海房地产经济学会理事、多家公司顾问。中国注册房地产估价师和土地估价师。多年来一直从事房地产理论与咨询、房地产投资与策划、房地产估价、城市经济与规划、土地经济、土地评价与土地利用规划的理论研究、教学工作和房地产项目实践。曾获上海市三八红旗手、上海市育才奖、上海市教育系统三八红旗手、同济大学教学一等奖、优秀教改奖、日本索佳教育基金奖、上海三菱电梯奖等荣誉。

主要成果:已公开杂志发表论文130余篇。专著《城市存量土地再利用产权处置与利益分配研究》、《房地产项目后评价理论与实务》、《中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市可持续发展评估》、《城市土地集约利用潜力及其评价》等5本,编著《城市土地经济与利用》(第二版)、《土地利用规划》、《区域规划》等3本,主编《特大城市地价体系编制理论与实务》、副主编《中国房地产白皮书-35个大中城市房地产投资价值》等3本,副主编《现代房地产管理丛书》,参编《房地产估价原理》、《拍卖通论》等2本,撰写《上海市区片地价评估技术规范》和《上海市标定地价评估技术规范》。主持完成自然基金课题、教育部基金课题、上海市政府热点课题、政府课题、企业课题、教改项目等各类纵横向课题数十项。包括国家自然基金项目《城市土地用途变更利益分配及产权流转机制研究》、教育部基金《保障型社区公共设施供给研究》、亚洲发展中心《城市土地一级开发策略及投融资研究》、《城市基准地价评估》、《东营市城市空间发展战略研究》、 《各类房地产项目投资与策划》、《杭州下沙房地产发展规划》、《宝山土地储备规划》、《开发区土地节约集约利用评价》、《松原市土地利用总体规划》、《保障社区公共配套建设研究》、《集体土地市场金融支撑体系研究》、《地价监测与发布体系建设研究》、《存量土地盘活政策研究》、《上海重大工程土地房屋征收流程优化与政策研究》、《国外自贸区政策借鉴与上海自贸区土地政策研究》、《上海市规划战略专题:城市更新土地运作机制》等。

承担国家自然基金项目(2014-2018):土地市场对地方融资平台系统性风险传染效应及控制研究--基于复杂网络模型。

博士/博士后招生要求:熟悉融资风险理论或地产理论,熟练运用复杂网络等模型方法,强的软件运用或编程能力和刻苦钻研精神。

 

教育经历

?   1998-2002      管理学博士  同济大学

?   1987-1991    工学硕士    同济大学

?   1981-1986      工学学士     同济大学

 

研究与教学领域

?   土地经济与评估利用、房地产投资开发与经营、城市开发与管理

 

工作经历

教学经历

?   1986-至今 同济大学经济与管理学院

?   1986-1998    同济大学测量系

 

企业经历

?   上海易居房地产研究院专业顾问

?   上海信衡房地产估价公司顾问

?   上海城市房地产估价公司顾问

?   上海地质勘察与规划院顾问

 

海外经历

?   20084月美国芝加哥罗斯福大学访问二周,参加罗斯福大学房地产顾问联合会年会

 

科学研究

部分研究项目

?   国家自然科学基金,土地市场对地方融资平台系统性风险传染效应及控制研究--基于复杂网络模型,2014-2018,负责人;

?   国家自然科学基金,城市土地用途变更利益分配与产权流转机制研究基于模糊合作博弈SHAPLEY值法,2010-2013,负责人;

?   国家商务部项目,服务外包行业景气指数编制研究,2014.10,子课题负责人;

?   市政府项目,紧缺资源背景下城市更新与城市土地利用方式研究,2014.7-2014.12;负责人;

?   市规土局项目,上海中心城区旧里改造规划与土地政策研究,2013.1-2014.12;负责人

?   昆明规划局项目,巫加坝土地一级开发策略与模式研究,2013.10-2014.10,子课题负责人

?   教育部基金项目,保障性住房社区公共服务设施的供给模式研究2009.122011.12;负责人

?   规土局项目,上海中心城旧区里弄保护与改造规划土地政策研究2011.122012.1 2

?   上海及虹口区区片地价评估2010.62011.

?   上海地价监测与管理体制研究2010.62011.6

?   上海调结构促转型存量建设用地盘活机制研究2010.32011.3

?   上海集体土地市场金融支撑体系研究2009.12-2010.12

?   松江市级园区土地集约利用评价2009.42009.12

?   嘉定民营密集区(西块)土地集约利用评价研究2009

?   松江出口加工区土地集约利用评价研究2008.92009.4

?   宝山区顾村公共设施建设和发展研究2008

?   上海基准地价应用方向与更新研究2008.32009.3

?   上海土地管理服务功能研究2007.32009.3

?   吉林松原土地利用规划2006.7-2007.12

?   宝山区土地储备规划2006.4-2006.9

?   杭州下沙城房地产业发展规划2005.8-2005.12

?   浙江长兴房地产企业发展与项目开发研究2005.06-2005.8

?   上海临港新城土地经营策划与预期地价研究200506-2005.10

?   浙江瑞安城市基准地价研究2004.10-2005.10

?   虹口区基准地价研究2004.5-2004.7

?   上海租赁市场发展对策研究2004.2-2004.4

?   广西柳州跃进北段发展形态与景观环境规划2003.10.-2004.10

?   慈溪市房地产发展趋势及土地供应计划研究2002.12-2003.2

?   路桥老城区拆迁基准地价评估2002.9-12

?   广西柳州跃进路发展形态景观环境策划规划2002.9.-12.

?   东营市城市空间发展战略研究2002.22002.10

?   黄岩区旧城区西北片拆迁改造项目西北片拆迁区片地价评估2001.9-2001.11.

?   加入WTO对建筑咨询业影响研究2000.10-2001.10.

?   黄浦港区土地置换思路研究1999.8-1999.11

?   嘉兴市秀城区土地利用总体规划项目1997.10-1998.3.

?   大城市郊区非农土地开发研究1994.10-1997.10

?   青岛市黄岛区土地利用总体规划1994.4.-1994.11.

 

部分出版物

?   论文

?   何芳.建立集体建设用地有偿使用制度.探索与争鸣,2922014年第2期:p25-27

?   何芳,沈佳音.房地产项目后评价研究.建筑经济,3752014年第1期:P33-36

?   何芳汪丹宁等.城市土地收储利益分配实践梳理.城市问题,2262014年第5期:P55-60

?   何芳.我国城市存量土地盘活制度的变迁及模式机制创新.上海土地,128期,2014年第2期:P1-09

?   何芳,集体土地流转需管控风险.土地科学动态,322014年第2期:P36-37

?   何芳,温修春.利益协调机制研究-基于委托代理模型.运筹与管理,22卷总109 2013年第4:P60-67

?   何芳,胡文瑛,张磊.上海旧里保护改造模式与产权处置路径.上海国土资源,总第342013年第4:P48-52

?   何芳,张皓.我国城市存量土地盘活政策创新实践及启示.改革与战略,总第244期,2013年第12:P21-24

?   何芳,龚芯欣.工业区土地二次开发制度供求冲突与制度创新——基于案例与城市政策实践分析.中国房地产,总第449期,2013年第12:P48-55

?   何芳,阮青松,卢大勇     Study on Chinese Farmland Options System and Pricing Model.2013 International Conference on Business Computing and Global Informatization;2013.9

?   阮青松,何芳,陆栋梁.    Research on Financial Products Innovation of Collective LandCirculation in Shanghai,2013 International Conference on Business Computing and Global Informatization,2013.9

?   基于MIV-BP型网络实验的房地产项目风险识别研究,运筹与管理,2013

?   开发区土地集约节约利用评价指标理想值的确定-以上海16个开发区为例,城市问题,2013

?   我国农村土地间接流转供应链利益协调机制研究-基于委托代理模型,运筹与管理,2013

?   房地产项目投资决策后评价意义及体系构建,中国房地产2013

?   房地产规划设计与管理后评价体系构建,中国房地产,2013

?   工业用地弹性年期出让价格需计入沉没成本,土地科学动态,2013

?   我国公共租赁住宅分级体系构建,中国住宅,20124

?   我国集体建设用地金融制度障碍与金融支撑体系建设构想, 上海土地 ,2012 3

?   我国集体建设用地金融发展的制度障碍与政策建议,中国房地产,385期,2012年第1: P58-62

?   我国农村土地银行与农户间存地利益博弈分析,农业经济研究,复印报刊资料总243期,2011年第3: P84-87

?   基于PGA 实验的物业税开征对房地产影响研究建模研究,2011 International Conference on Environmental Systems,Science and Engineering (ICESSE 2011),2011.8Lecture Notes in Earth Sciences Vols.13

?   Study on Optimal Allocation of Public Service Facilities in Indemnificatory Communities Based on Demand Characteristics——A Case Study of Sigao Community in Shanghai,2011 International Conference on Machanic Automation and control Engineering (ICMACE 2011) EI核心检索:CFP1143K-PRT,2011.6 ;第7卷; number:20114314454506

?   基于RBFNN实验的物业税开征后对房地产价格影响预测,预测(A2011.330180期)

?   城市存量土地利用变更制度缺失分析-基于新制度经济学视角,城市问题(CSSCI2011.3

?   Study on Impact of Levying Property Tax on Economy Based on ACO-WNN Modeling,IEEE 信息管理与工程国际大会(ICIME 2011EI核心检索:2011.03

?   Research about Property Tax Levying Effects on Real Estate by Partheno-Genetic Algorithm Modeling,IEEE能源与环境国际大会(ICEE2011EI核心检索:2011.1

?   A Study on investment and financing model of Public Service Facilities for Government-Subsidized Residential Communities.The International Conference on E-Business and E-Government (ICEE2010), EI核心检索2010.5VOL.05 128-T830

?   A Study on Provision of Public Service Facilities for Government-Subsidized Residential Communities,第十四届建设管理与房地产发展国际学术研讨会(ISTP检索)2009.10

?   集体建设用地需求及金融支撑体系构建,中国房地产总384期,2011年第12: P33-37

?   城市社区公共服务设施规划标准的设置准则探讨,城市规划,287期,2011年第9: P13-18

?   保障性社区公共服务设施的供给研究,生态经济,243期,2011年第9: P59-62

?   我国农村土地银行与农户间存地利益博弈分析,农业技术经济(B)186期,2010.10

?   基于VaR法的上海市土地出让市场风险评价及其对策,同济.城市国际论坛

?   城市开发与地产风险管理2010.10ISTP检索)

?   上海创意地产发展的路径选择,时代建筑(B),2010.9

?   轨道交通导向的新城土地开发时序,中国房地产(B)2010.8

?   房地产专业方向教学团队的模式构建与实践,中国教育导刊2010.8

?   基于推拉模型的村庄空心化形成机理,经济论坛2010.8

?   [1]我国各阶段集体建设用地流转试点政策的演进与展望研究,中国房地产(B),2010.4

?   土地要素对开发区产值贡献实证研究-以上海工业开发区面板数据为例,工业工程与管理(A)2010.152

?   低集约度高新区二次创业方略--以上海市三个高新区为例,城市问题(CSSCI)2010.1

?   招拍挂制度与地价,西部论丛2010.4

?   西方棕地再开发启示,上海房地2010.4

?   障性社区公共服务设施供需特征及满意度因子的实证研究——以上海市宝山顾村“四高小区”为例,城市规划学刊(A)2010.4

?   发展完善我国公示地价体系研究,中国土地科学(A),2009.9

?   项目经理负责制的风险、异化和回归,建筑经济(B),2009.10

?   用好基准地价,中国土地,2009.9

?   基于SHTO的美、日、中住宅建设投资规律研究,中国房地产学者联谊会会议论文,2009.5

?   基于弹性理念的城市用地开发战略研究―以上海宝山区为例,长江流域资源与环境,2008.3

?   征收物业税绝不是为控制房产投机,沪港经济,2008.2

?   发展房地产机构投资者的思考,中国房地产,2008.9

?   基于生产特征的房地产企业核心竞争力培育模型研究,建筑经济,2008.9

?   可持续住宅全寿命周期节能研究,工业建筑,2008.3

?   上海市推行土地管理服务的特点,上海房地,2008.10

?   城市信息化的效用分析,经济论坛,2008.19

?   国外土地管理理念,中国土地,2008.9

?   上海产业用地现状和发展对策,中国房地产,2008.10

?   质疑土地储备供应制度沪港经济2008.6

?   土地政策参与宏观调控的作用沪港经济2008.8

?   两岸估价制度比较土地问题研究季刊(台湾)2008.4

?   我国土地供应制度对房价影响机理分析,价格理论与实践,2008.1

?   旧城改造中的公共参与策略,中国房地产,2008.12

?   资源循环型住宅产业的配套环境建设,上海应用技术学院学报(自然科学版),20082

?   发展完善我国公告地价体系研究——国外经验及启示,城市发展研究,20085

?   基于利益相关者的旧区改造公众参与策略研究,上海房地,2008.12

?   我国廉租房建设融资的金融创新研究,上海房地,2007.3

?   上海市高校房地产专业教育状况分析与建议,中国房地产,2007.11

?   美国房地产NPI指数分析与启示,价格理论与实践,2007.8

?   强化新理念推进土地节约集约利用,上海土地,2007.3

?   中国土地储备制度创新研究,改革与战略,2007.10

?   新农村集体土地市场化途径探索,上海房地,2007.11

?   基于耗散理论城市边缘区土地利用的弹性管理研究――以上海宝山区为例,地理科学,2007.10

?   海外房地产基金特点和趋势,中国房地产,2007.10

?   基于国内外比较的房地产专业及课程体系设置探析,教育研究及教学改革论文集,2007.10

?   专著

?   何芳著,《城市存量土地再利用产权处置与利益分配研究》,科学出版社,2013

?   何芳著,《房地产项目后评价理论与实务》,清华大学出版社,2014

?   何芳著(2),中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市和长三角16个城市可持续发展评估.同济大学出版社,2014.10

?   何芳著(2),《中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市可持续发展评估》,同济大学出版社,2013

?   何芳副主编.中国房地产白皮书.同济大学出版社,2014.11

?   何芳主笔.特大型城市国有建设用地价格体系理论与实务,同济大学出版社,2014.5

?   何芳副主编.中国房地产白皮书.同济大学出版社,2013.11

?   何芳副主编.中国房地产白皮书.同济大学出版社,2012.11

?   何芳编著,《城市土地经济与利用》第二版,同济大学出版社,2009

?   何芳编著,《城市土地经济与利用》第一版,同济大学出版社,2005

?   何芳著,《城市土地集约利用及其潜力评价》,同济大学出版社,2005

?   何芳译,《房地产估价原理》部分章,上海人民出版社2005.4

?   何芳编著,《拍卖通论(第八章)》,中国财政经济出版社2002.3

?   何芳编著,《土地利用规划》,百家出版社,1998

?   何芳编著,《区域规划》,百家出版社,1999

 

教学改革

?   同济大学房地产方向教学大纲优化研究,20102013

?   工程管理专业人才培养创新实验区持续建设与实施,20102013

?   同济网络学院工程管理专业模式研究,20092010

?   同济大学房地产估价精品课程,2008

?   十一五规划教材资助项目,2007.10

?   工程管理专业标准与培养计划,20072009

?   同济特色房地产专业培养模式研究,20072009

?   工程管理特色专业建设研究,20072009

?   房地产专业课程考试方法与手段的设计与实践,2003.9-2005.10

 

专业服务

?   全国建筑经济学会房地产专业学会委员

?   全国高校房地产学者联谊会理事

?   上海房地产经济学会理事

?   上海土地学会理事

?   上海估价师协会特聘专家

 

所获荣誉

?   上海市三八红旗手

?   上海市教育系统三八红旗手

?   上海市育才奖

?   同济大学教学一等奖

?   校外实习优秀指导老师奖

?   校优秀教改奖

?   校三菱教学奖

?   校优秀毕业论文指导奖(连续4届)

 

语言能力

?   熟练掌握英语的读、说、写

 

?   德语:熟练