上海中控置业有限公司招聘（Shanghai Zhongkong Real Estate Co....

上海中控置业有限公司招聘

职位一：风控合规总监     

直接汇报对象：副总经理

工作职责：

1. 负责公司风控体系建设，制定相应政策、流程和程序，建立风控评价及预警机制；

2. 负责组织、参与投资项目的评审并负责项目的全程风险监控，包括事前、事中、事后，针对潜在的风险出具风险预警提示，并及时制定应急和防范措施；

3. 对各类创新业务进行风险评估，对重大业务、重大事件进行不定期风险评估。

4. 对公司的决策和主要业务活动进行合规审核，组织协调和督导各部门的运行符合法律法规及监管部门政策的要求；

5. 负责团队建设和日常管理，指导、协助项目经理控制项目风险。

6、每月制定并编写《月工作计划》并在规定时间节点提交领导审批；

7、完成领导交代的其他工作。

任职资格：

1.本科及以上学历,金融、经济、法律、财务相关专业；

2.十年以上工作经验，五年以上金融行业相关工作经验，3年以上项目风险合规管理经验和带团队经验；

3.熟知基金、证券、信托、担保及金融相关的法律法规，具有丰富的银行、信托、投行、基金子公司等金融公司项目审查和评估、风险管理等相关工作经验；

4、拥有证券、基金从业资格或CPA、CFA、律师资格证书者优先。

职位二：投资并购经理     

直接汇报对象：副总经理

工作职责：

1、根据公司的标准与策略，开发、拓展项目渠道；

2、市场信息收集分析（土地一级开发、高端住宅、公寓、改造项目、办公楼、酒店等），撰写行业研究报告；

3、调研和评估优质不动产投资项目，撰写调查报告和项目可行性分析报告；

4、负责对资产或股权并购项目、融资类项目进行筛选、评估、立项、内部汇报审批、投资策略解决以及风险控制建议；

5、对一二三线城市空置土地、住宅类、综合体类、写字楼类等地产情况进行估值；

6、组织执行尽职调查，并提供风险管理的建议；

7、负责项目投资测算，风险分析，参与投资项目的谈判，设计投资方案及合作条款；

8、参与交易谈判，设计交易结构并负责交易执行，负责项目合作整个过程的衔接；

9、负责对已投项目进行包括但不限于财务跟踪、实物监控在内的进度管理等，及时提出业务拓展和管理改进的建议，监控已投资项目运转情况，并有责任在项目退出时实现项目最大化的收益；

10、选择、评估并管理与第三方的工作，包括专业的资产管理公司、代理公司、顾问公司、评估师、律师、会计师事务所等，以确保收购、出售以及项目运营等按照商业计划顺利执行；

10、每月制定并编写《月工作计划》并在规定时间节点提交领导审批；

11、完成领导交代的其他工作。

任职资格：

1、经济学、房地产金融、财务管理等相关专业本科及以上学历；

2、具有10年以上工作经验，5年以上房地产行业从业经验，或者3年以上房地产投资相关工作经验，有信托、投资基金、商业管理公司、评估公司或代理行等相关机构工作经验，对商业地产项目投资有一定的了解，熟悉写字楼及酒店式公寓项目投资者优先；

3、熟悉房地产各业态的开发以及运营管理模式，具备房地产改建项目实操经验；

4、有较强财务分析能力、沟通及协调能力；

5、在行业内拥有丰富资源、人脉关系和深刻的市场理解，可以挖掘潜在的投资机会；

6、丰富的商业谈判经验，熟练掌握投资分析，并有成功的投资案例；

7、性格稳重、善于处理人际关系，良好的团队精神，能够承受高强度的工作压力；

职位三：财务经理（项目公司）     

直接汇报对象：总部财务总监

工作职责：

1、向总部财务负责人提出财务管理、资金管理方面的意见和建议；

2、根据公司中长期经营计划，组织编制年度综合财务计划和控制标准；

3、主持财务报表及财务预决算的编制工作，为公司决策提供及时有效的财务信息；

4、参与公司拟订和审核重大经营计划和实施方案，包括年度预决算方案、资金使用和调度计划、费用开支计划等；

5、建立、健全公司财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制；

6、对公司税收进行整理筹划与管理；对公司资产负债表进行管理；合理利用盈余管理进行项目管理；

7、比较精确的监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构；

8、对公司重大的投资、融资、并购等经营活动提供建议和决策支持，参与风险评估、指导、跟踪和控制；

9、与财政、税务、银行、证券等相关政府部门及会计师事务所等相关中介机构建立并保持良好的关系。

10、每月制定并编写《月工作计划》并在规定时间节点提交领导审批；

11、完成领导交代的其他工作。

任职资格：

1、年龄30-40之间；

2、本科及以上学历，研究生优先考虑，会计、金融类相关专业；中级以上职称，注册会计师(CPA)、注册税务税（CTA）优先；

3、8年以上相关工作经验，5年以上大型房地产企业财务管理工作经验，3年以上财务经理工作经验；

4、熟练掌握企业财务管理、税务筹划、资金管理等知识和操作流程；

5、熟练操作房地产企业成本管理体系和全面预算管理体系；有一级开发、二级开发、土地增值税清算等相关工作经验；

6、有较强的沟通协调能力、有良好的纪律性、团队合作以及开拓创新精神。

职位四：项目经理

直接上级：工程总监

岗位概述：负责项目进度管理、质量管理、安全文明管理、综合管理。

岗位职责：

1、负责对施工总承包、专业分包、公建配套单位、施工监理、甲供材供货单位等参建单位的管理工作，并建立相应的管控制度。

2、负责编制项目的每周、月、季、年度工作计划和月度资金计划，编制项目年度工作总结报告和项目完工总结报告，并按期向工程管理部报告计划的实施情况并接受监管。

3、负责对项目的建设工期、工程质量、施工安全文明、各方协调等进行全方面的管控、顺利实现工程管理部下达的项目基准。

4、负责组织对重要分项工程、隐蔽工程、样板和样板房的内部验收、单位工程及单项工程的初验、竣工验收，审查竣工资料并组织城建档案馆验收，负责本项目的竣工备案。

5、负责处理和解决设计、施工、质量、验收等环节出现的冲突，从提出降低工程造价和成本费用的合理化建议和措施，降低建设成本。

6、负责项目各类政府行政审批及公建配套手续的办理，协调各公建配套单位施工。

7、负责项目交付小业主，并在保修期内做好维修、返工、改造等工作。

8、配合销售部门完成销售场地、售楼处、样板房、围墙广告等销售道具的施工管理工作。

9、配合招商部门完成客户需求变更，二次装修的施工管理工作。

10、负责项目部管理团队的组建，做好人力资源管理工作。

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